酒店运营丨民宿筹备、民宿运营必懂的干货(一)

大家好!我是酒店哥-小九妹。今天酒店哥-小九妹要和大家聊聊“民宿运营”。

 

在整个住宿行业,民宿一直是一个特别的存在。随着民宿在国内市场的兴起,不少酒店人都选择从事民宿这个行业,至今,民宿行业从业者越来越多,民宿市场的竞争也越来越大,同样第,民宿运营也呈现出越来越多的问题,今天我们就来聊一聊经营民宿需要学会的运营方式。



一、        民宿的特点

目前,大家对民宿的定义没有一个统一的标准,但民宿的特点一般有几个特点:

1、 根据地理位置,可把民宿分为:城镇民宿和乡村民宿。

2、 民宿都有自己独立的风格。

3、 民宿的客房量较小,一般不会超过20间,总体规模较小。

4、 民宿更多的是一种场景化消费,除客房之外,还为客人配套其他的休闲娱乐活动,如BBQ、园林采摘、农家乐等等。

5、 民宿的场景更偏向于娱乐化和休闲化。

 

随着住宿市场的越来越细分,民宿的类型划分也越来越小众,面向的客群越来越精准,诸如景区民宿、温泉民宿、茶园民宿、艺术民宿、电影民宿、高端民宿、度假民宿等等。


二、     民宿的筹备

1、 民宿的定位

我们可以看到,现在住宿市场的划分越来越细,民宿的品类也越来越细,加之民宿的总体规模小,客房量很少,所以民宿面向的客群更要精准。

 


在决定开民宿之前,我们需要想清楚,我想要做什么样的民宿,主要针对哪一类群体,是家庭、亲子、情侣、还是都市白领等等。明确了自己的客群定位,才清楚自己想要做哪种类型的民宿,自己能把民宿做成什么样子。

 

住宿的市场那么大只要,咱们牢牢抓住属于自己那部分就够了。如果民宿的客群定位不清晰或者很混乱,那么后期在民宿运营的时候就会感到很困难,不知道该去哪里寻找客源,不知道该把民宿往哪方面推广。在住宿行业中,尤其是总体规模比较小的民宿,并不是客源结构越多越好,相反,我们只要抓住面向众多消费群体中的一类消费者,并且能精准吸引到这类群体,如此,我们在民宿市场中就已经拥有一席之地了。

 

2、 民宿的选址

民宿的选择是根据民宿的特点来制定的。如果你选择在市区内开民宿,选址的时候尽量避开宾馆酒店扎堆人流密集的地方,但是一定要考虑交通位置以及周围的配套设施。如果你选择在乡村开民宿,交通便利则是影响民宿选择的首要因素,如果附近有什么小有名气的景点就更好了。

 

总的来说,在酒店哥-小九妹看来,环境、交通是影响民宿选址的两大重要因素,我们在民宿选址的时候需要综合考量。

 

好啦,以上就是酒店哥-小九妹今天要跟大家分享的关于“民宿运营”中的“民宿选址”这一个小知识点,大家有任何想法,欢迎来找酒店哥-小九妹交流讨论啦~


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