酒店运营丨民宿筹备、民宿运营必懂的干货（一）

发布时间：2020-05-22

大家好！我是酒店哥-小九妹。今天酒店哥-小九妹要和大家聊聊“民宿运营”。

在整个住宿行业，民宿一直是一个特别的存在。随着民宿在国内市场的兴起，不少酒店人都选择从事民宿这个行业，至今，民宿行业从业者越来越多，民宿市场的竞争也越来越大，同样第，民宿运营也呈现出越来越多的问题，今天我们就来聊一聊经营民宿需要学会的运营方式。

一、民宿的特点

目前，大家对民宿的定义没有一个统一的标准，但民宿的特点一般有几个特点：

1、 根据地理位置，可把民宿分为：城镇民宿和乡村民宿。
2、 民宿都有自己独立的风格。
3、 民宿的客房量较小，一般不会超过20间，总体规模较小。
4、 民宿更多的是一种场景化消费，除客房之外，还为客人配套其他的休闲娱乐活动，如BBQ、园林采摘、农家乐等等。
5、 民宿的场景更偏向于娱乐化和休闲化。

随着住宿市场的越来越细分，民宿的类型划分也越来越小众，面向的客群越来越精准，诸如景区民宿、温泉民宿、茶园民宿、艺术民宿、电影民宿、高端民宿、度假民宿等等。

二、民宿的筹备

1、 民宿的定位

我们可以看到，现在住宿市场的划分越来越细，民宿的品类也越来越细，加之民宿的总体规模小，客房量很少，所以民宿面向的客群更要精准。

在决定开民宿之前，我们需要想清楚，我想要做什么样的民宿，主要针对哪一类群体，是家庭、亲子、情侣、还是都市白领等等。明确了自己的客群定位，才清楚自己想要做哪种类型的民宿，自己能把民宿做成什么样子。

住宿的市场那么大只要，咱们牢牢抓住属于自己那部分就够了。如果民宿的客群定位不清晰或者很混乱，那么后期在民宿运营的时候就会感到很困难，不知道该去哪里寻找客源，不知道该把民宿往哪方面推广。在住宿行业中，尤其是总体规模比较小的民宿，并不是客源结构越多越好，相反，我们只要抓住面向众多消费群体中的一类消费者，并且能精准吸引到这类群体，如此，我们在民宿市场中就已经拥有一席之地了。

2、 民宿的选址

民宿的选择是根据民宿的特点来制定的。如果你选择在市区内开民宿，选址的时候尽量避开宾馆酒店扎堆人流密集的地方，但是一定要考虑交通位置以及周围的配套设施。如果你选择在乡村开民宿，交通便利则是影响民宿选择的首要因素，如果附近有什么小有名气的景点就更好了。

总的来说，在酒店哥-小九妹看来，环境、交通是影响民宿选址的两大重要因素，我们在民宿选址的时候需要综合考量。

好啦，以上就是酒店哥-小九妹今天要跟大家分享的关于“民宿运营”中的“民宿选址”这一个小知识点，大家有任何想法，欢迎来找酒店哥-小九妹交流讨论啦~

酒店运营丨民宿筹备、民宿运营必懂的干货（一）

一、 民宿的特点

二、 民宿的筹备

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